什么才是这个时代需要的“好房子”？越秀地产以“璞樾”项目给出了自己的答案。这既是对国家“好房子”理念的积极响应，也是基于市场迭代需求的产品力突破，开启了高品质人居探索的新路径。
9月26日，璞樾产品正式亮相，瞬间吸引了全行业的目光。有媒体人士称赞其为“北京今年天花板级别的人居作品”，成为北京地产市场的年度焦点。9月27日，璞樾样板间开放，意向客户络绎不绝，争相体验产品细节，感受空间设计的匠心与居住体验的升级。现场咨询氛围热烈，进一步印证了璞樾产品的强大市场吸引力。
璞樾位于北京CBD金轴，得天独厚的地理位置决定了其稀缺性。作为金茂与越秀两大品牌联袂打造的作品，璞樾深度洞察土地价值与时代趋势，重新诠释当代中式美学，有望成为CBD区域的人居封面之作。下面，我们深入解析璞樾如何呈现兼具“东方韵、国际范、艺术感、传承意”的人居范本。
**规划布局：十字园外园，户户皆楼王**
在规划布局上，项目从北京古城和紫禁城的轴线秩序中汲取灵感，融合东西向轴线的庄重与南北轴线的底蕴，形成十字交融的空间序列。项目打破传统高密度行列式布局，采用散点式、错落式设计，让建筑与自然充分对话。超过70%的户型配备转角窗或边厅，形成270°环幕视野，向内可欣赏高山流水、百年古树，向外可远眺CBD天际线与皇城气象，更有110万方的公园绿意环绕。
**建筑设计：一抹既世界又东方的“京韵缃黄”**
在建筑形式上，璞樾呼应CBD天际线韵律，与国贸三期、中国尊等地标形成美学对话，用现代材质诠释东方气质。项目定制了“璞樾金”色调，灵感源自皇城琉璃瓦颜色，并融合《周易》中的“玄色”，塑造独特质感。造型上并未照搬传统，而是将老北京皇家建筑的线条，如额枋、檐柱、基座，用现代极简手法重新表达。
材质选择精益求精：石材全部源自优质矿脉，历久弥新；铝板采用航空级精工标准，大量运用弧形工艺与定制设计，并融入非遗技艺锻造的仿古铜件，实现传统文化的现代表达。项目西侧打造了北京最长的超级界面，长达170米，其中入院大堂长约100米、高约8米，相当于三层楼高，步行需两分钟。
项目精选三种全球顶级奢材：巴西金光麻奢石，流淌星河般梦幻光泽；近千块佛罗伦萨大教堂同款乌金琉璃砖，沉稳中体现东方气韵；约900平米的香格里拉奢石，拼接出现代版《千里江山图》，将青绿山水意境凝练于现代空间。
**户内空间：人文与科技的共融**
璞樾主推152-258㎡四居户型，强调大面宽、双玄关、270°环幕视野等设计创新，70%以上为边厅户型，保证绝佳采光与观景面。东方美学从室外自然延伸至室内细节，多个空间节点设计了玉石灯，如客厅地脚灯、玄关小夜灯、浴室氛围灯，归家第一眼可见烛光般柔和光亮。项目全系引入“家电界劳斯莱斯”嘉格纳，集成国际一线品牌，搭载华为全屋智能系统。
此外，璞樾以金茂健康科技为内核，十二大科技系统3.0升级落地，引入“离子瀑”净化技术，实现CBD中心的“五舒”居住体验。该系统采用纳米级蜂窝离子净化技术，PM2.5过滤效果高达99%。控温系统在分户调温基础上新增分室控温功能，可根据客厅、老人房、儿童房等不同空间及人群的温度感知差异进行细微调控，保证人体最佳舒适度。针对设备机房的低频振动，采用航天级被动减振控制技术——粒子阻尼减振技术，有效解决低频噪声。
璞樾是越秀地产献给这个时代的生动注脚，诠释了“好房子”的完整内涵，展现了行业领导者在产品创新上的思考与担当，为中国房地产行业的高质量发展提供了富有启示性的新范式。
